گروه ماد

پاخور (Footfall) چیست؟

maadgroup دسته بندی نشده Leave a Comment

ما پاخور را (شمارش افراد مراجعه کننده به مرکز خرید یا فروشگاه، شمارش تعداد خریداران، میزان رفت و آمد) تعداد افرادی که به فروشگاه و یا مرکز خرید وارد می شوند تعریف می کنیم. با شمارش تعداد افرادی که وارد مرکز خرید می شوند ما می توانیم یک سری از معیارهای کلیدی دیگر که برای بقا  در شرایط خرده فروشی …

گروه ماد

پارادایم های طراحی ساختمان ها در کلان شهرها در حال تغییر است!

maadgroup دسته بندی نشده Leave a Comment

وقوع پاندمیک کرونا از یک سو و تغییرات اقلیمی از سوی دیگر دو پارامتر اصلی تاثیرگذار بر طراحی 20 سال آینده برج ها خواهد بود. Gary Kamemoto یکی از اعضا شرکت Maki and Associates, که طراح 4 برج تجارت جهانی هستند عقیده دارد: “شاخص های محیط زیست و سلامت دو چیز اساسی و حتی مهمتر از شاخص امنیت هستند که …

گروه ماد

املاک پزشکی و سلامت: ضرورت ها و روندها

maadgroup دسته بندی نشده Leave a Comment

حوزه درمان شاهد تحولات گسترده­ای بوده است که از جمله می­توان به مقبولیت و توجه روز افزون به مسائل سلامت، پیشرفت سریع تکنولوژی درمانی،  توجه به هزینه­های سازمان­های درمانی، کاهش میزان بستری بیماران و افزایش جراحی سرپایی، اشاره کرد. مراجعه کنندگان به خدمات درمانی نیز به دنبال ویزیت­های معمولی پزشکی نیستند. آن­ها به دنبال دسترسی آسان، موثر و خدمات پزشکی …

گروه ماد

تأثیر اسکای لایت ها یا نورگیر های سقفی در معماری داخلی مراکز خرید

maadgroup دسته بندی نشده Leave a Comment

امروزه ساخت مراکز خرید در دنیا با سرعت چشمگیری رو به افزایش است و علت این افزایش را می توان تنوع در امکانات و خدمات گسترده ای که مراکز خرید فراهم آورده اند جستجو کرد. از خدماتی مثل پارکینگ گسترده و راحت گرفته تا تفریحات و سرگرمی هایی که امروزه در مراکز خرید جانمایی می شوند. صنعت ساختمان به طور …

گروه ماد

نکات مهم در انتخاب سرمایه گذاری در املاک تجاری ” Commercial Real Estate (CRE)”

maadgroup دسته بندی نشده, املاک تجاری, املاک چندمنظوره Leave a Comment

سرمایه گذاری در املاک تجاری با توجه به سوددهی مداوم، درآمد بالا و رشد بالای ارزش ملک از جذابیت بالایی برخوردار می باشد.این بخش از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات روز به روز پر طرفدارتر و جذاب تر می شود. هرچند املاک تجاری دارای پتانسل بالایی در سوددهی دارند، تمام املاک تجاری از بازدهی یکسانی برخوردار نیستند. دانستن اینکه …

گروه ماد

آیا کرونا تنها عامل رکود در صنعت مراکز خرید است؟

maadgroup املاک چندمنظوره, املاک تجاری Leave a Comment

داده‌های اقتصادی حکایت از آن دارد که در طول دوره کرونا مراکز خرید و همچنین صنعت املاک و مستغلات فروشگاهی مانند دیگر بخش‌های اقتصادی دچار رکود شده است؛ سوال اساسی که اکنون باید به ان پاسخ داده شود این است که آیا پاندمی کرونا تنها عامل رکود این صنعت بوده است؟ بررسی وضعیت این صنعت در دوران قبل از کرونا …

گروه ماد

Mixed-Use Development

maadgroup املاک تجاری, املاک چندمنظوره Leave a Comment

برنامه ­ریزان شهری به عنوان یک برنامه ریزی مهم از توسعه کاربری­های مختلط استفاده می­کنند. با این حال ، با وجود این واقعیت که استفاده از برج های چند منظوره منطقی است، استفاده و برداشت درستی از آن نشده است. بسیاری از محققان نئوکلاسیک بر مبنای تراکم کاربری به نظریه پردازی در این زمینه پرداخته­ اند ولی در این رویکردها …

گروه ماد

Medical office buildings

maadgroup املاک چندمنظوره, محیط کاری - بخش اداری Leave a Comment

ازگذشته تاکنون در ساختمان های اداری معمولی و سنتی شاهد حضور بخش های درمانی و مطب های مختلف پزشکی بوده ایم . گاهی این ساختمان ها کمی تخصصی تر ساخته می شدند و یا گاهی برای برنامه های واگذاری آنها رویکرد تمرکز بر کاربر پزشکی در نظر گرفته می شد که در آخر آن ساختمان اداری را به یک ساختمان …

گروه ماد

تیپولوژی ساختمان های اداری

maadgroup دسته بندی نشده, فضاهای کاری Workplaces, محیط کاری - بخش اداری Leave a Comment

در بازار کنونی املاک اداری بین المللی از زوایای مختلفی می توان به بررسی و کلاس بندی فضاها و ساختمان های اداری پرداخت، معیارهایی مانند سایز، شکل و حتی نوع پلان و جانمایی فضاها می توانند عامل تمایز این گونه ساختمان ها باشند . اما به طور کلی فضاهای اداری را می توان در گروه های زیر تقسیم بندی کرد …

گروه ماد

مراکز خرید Eco-Friendly

maadgroup املاک چندمنظوره Leave a Comment

راهکارهای ایجاد مراکز خرید دوستدار محیط زیست ساختمان سبز یک واژه پر کاربر در صنعت ساختمان در حوزه بین الملل می باشد ولی کمتر مشاهده شده است که این واژه در ساختمان های تجاری پیشنهاد گردد . بر اساس یکی از گزارش های ICSC هر فرد آمریکایی حداقل یک بار در هفته به مراکز خرید می رود چه برای خرید …